Maison à vendre / Cour et garage / EPONE / Agence Principale Flins Immobilier

240 000 € ** - Ref : 917-AP

Maison à vendre / Cour et garage / EPONE / Agence Principale Flins Immobilier vignette 1/11
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Jolie meulière avec garage et cour de 71m² habitables et 115 m² de surface totale, en retrait de la route, en plein centre ville historique d'Epone. A pied des écoles, collège, et de la gare, ce bien vous accueille par une cour plein sud de 60m² totalement fermée et vous donne accès a un garage intégré dans la maison et exploitable ou à la pièce de vie de 22,46 m² avec petit coin cuisine (3,60 m²) attenant. Un WC ainsi qu'un grand placard sous escalier termine ce niveau. Le premier étage vous offre un palier avec fenêtre et couloir menant a un bureau ( possible chambre de bébé) ainsi qu'à deux belles chambres avec placard et à une salle de bains avec WC. Des combles isolés au sol pouvant servir d'espace grenier supplémentaire et une cave voutée complètent ce bien. Les + de ce bien : - Chaudière à granules de - de 4ans - Fenêtres PVC double vitrage - Volets battants - Ballon électrique de 3 ans - Assainissement conforme. Pour toute visite, contactez l'Agence Principale de Flins sur Seine : 01.34.92.94.84 (Collaborateur salarié)
**Honoraires à la charge du vendeur
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1304€ et 1764€. Pour la date de référence 01/01/2021.

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78680
  • Ville
    EPONE
  • Distance Voie Express
    1.3 Km
  • Distance Train
    1.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    962 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    70.98 m2
  • Surface terrain
    142 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Informations complémentaires
    120 sacs de pellet par an

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1304 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1764 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Carte T : CPI 7801 2016 000 011 893 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48795 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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